Vastgoedbeheer
Inleiding
Investeren in Dubai, het lijkt ver weg en onbereikbaar, maar dat is het zeker niet. Teminste, als je een goede partij ter plaatse hebt die het beheer van uw vastgoed in Dubai op zich neemt. Vastgoedexpert Dubai maakt de vastgoedinvesteringen in Dubai zorgeloos door het vastgoedbeheer of property management aan te bieden aan de klanten die geïnvesteerd hebben in vastgoed in Dubai. Ontdek deze unieke service waar jij als Nederlandse- of Belgische investeerder van kan genieten.
Diensten vastgoedbeheer
Verhuurservice
Beheer en onderhoud
Financiële administratie
Wealth management
Online platform
VASTGOEDBEHEER SERVICES
Bezichtigingen en waardebepaling van de woning
Aan de hand van 17 jaar ervaring en meer dan 1000 panden in Dubai in beheer te hebben voeren we een waardebepaling uit van het vastgoed. Zo bepalen we hoeveel huurstroom het vastgoed kan opleveren.
Fotografie om het pand te adverteren
Om een pand zo snel en kwalitatief mogelijk te gaan verhuren maken we kwalitatieve foto’s en 360° beelden van het vastgoed. Deze worden gebruikt om te adverteren voor het zoeken van een huurder of nieuwe koper. Alsook gebruiken we deze beelden om aan het online platform toe te voegen zodat u als investeerder inzage krijgt van uw vastgoed.
Huurder selectie
Bij de selectie van huurders doen we steeds een grondige achtergrond- en referentiecontrole. Onze reputatie en goede relatie in de lokale markt, gevolgd door een bezichtiging onder begeleiding, zorgen voor een betrouwbare en zorgvuldige selectie van een huurder. Alle potentiële huurders ondergaan een grondige achtergrond- en referentiecontrole door ons gespecialiseerd team. Wij zorgen ervoor dat enkel de meest geschikte huurder aan uw eigendom wordt gekoppeld, zonder hierbij te discrimineren op basis van ras, religie, burgerlijke staat en geslacht, etc.
Voorbereiding van de huurovereenkomst en bijbehorende documentatie
We maken gebruik van ons eigen opgestelde huurovereenkomsten om u als investeerder 100% in te dekken tegen onvoorziene kosten van het goed. De kleine herstellingen worden verhaald aan de huurder en 10% huurwaarborg wordt geïnd bij ondertekening.
BEHEER & ONDERHOUD
Er zullen momenten zijn waarop algemene reparaties en onderhoud vereist zijn. Essentieel onderhoud is de verantwoordelijkheid van de eigenaar. De kosten voor klein onderhoud, bijvoorbeeld kraanrubbers en het vervangen van lampen, zijn de verantwoordelijkheid van de huurder – zoals ook omschreven in onze “rock-solid” huurcontracten. Bovendien heeft de huurder de verantwoordelijkheid om zorg te dragen voor uw eigendom en geen buitensporige slijtage te veroorzaken aan uw woning.
BEHEER & ONDERHOUD
Wij staan in voor de veiligheid en optimale onderhoud van uw eigendommen. Met onze nieuwste smart homes systemen kunnen we dit ook garanderen. Iedere eigendom wordt voorzien van een smartlock systeem waarbij de huurder de eigendom kan betreden via vingerprint. Ook wij, het property managementteam, heeft te allen tijde toegang tot de eigendom. Wij kunnen het pand steeds betreden in geval van nood. Zo kunnen wij onmiddellijk ingrijpen wanneer de huurder niet thuis is en er dringende onderhoudswerken moeten uitgevoerd worden. Onze onderhoudsdienst is 24/7 bereikbaar voor onderhoudswerken uit te voeren, op die manier garanderen we een optimaal onderhoud van uw investeringspanden.
Financiële administratie
Bij het eigenaarschap en verhuren van vastgoed in Dubai komen heel wat financiële en administratieve verplichtingen kijken. Zo dienen de gemeenschappelijke kosten betaald te worden, huur moet geïncasseerd worden, betalingen dienen gecontroleerd en opgevolgd te worden, etc. Als Belgische of Nederlandse investeerder is het niet evident om een lokale rekening te openen. Daarom biedt Vastgoedexpert Dubai bij de verhuurservice het ontvangen en doorstorten van betalingen via onze derderekening.
Klik hieronder op de categorieën om meer te weten te komen.
Inzameling en ontvangst van de huurinkomsten
Controle en opvolgingen van betalingen
Easy banking: uw inkomsten worden gestort op de rekening waar u wenst de gelden te ontvangen
Ontvangen en terugbetaling van de borg aan de huurder
WEALTH MANAGEMENT
Maximaliseer uw inkomsten en investeer zorgeloos en volledig ontlast met Best Luxury Properties’ professioneel vastgoedbeheer. Wij zorgen dat uw eigendom bij ons in goede handen is. Onze panden zijn aantrekkelijk voor expats die zakelijk huren waardoor betalingen stabieler zijn en een hoger rendement behaald kan worden. Best Luxury Properties trekt de juiste huurders aan die de huurgelden jaarlijks vooruit kunnen betalen. Dit resulteert zich in een snellere Payback Time On Investment (PBTI) voor u als investeerder. Onze experts zijn op de hoogte van de steeds veranderende huurwetten en zorgen dat uw eigendom goed wordt onderhouden, zodat u zorgeloos en succesvol kunt investeren.
ONLINE PLATFORM
Bij het eigenaarschap en verhuren van vastgoed in Dubai komen heel wat financiële en administratieve verplichtingen kijken. Zo dienen de gemeenschappelijke kosten betaald te worden, huur moet geïncasseerd worden, betalingen dienen gecontroleerd en opgevolgd te worden, etc. Als Belgische of Nederlandse investeerder is het niet evident om een lokale rekening te openen. Daarom biedt Vastgoedexpert Dubai bij de verhuurservice het ontvangen en doorstorten van betalingen via onze derderekening.
Het Property Management System
Het Property Management System van Best Luxury Properties is speciaal ontwikkeld voor BLP-investeerders. Het is ontworpen om hen te laten zien wat hun investering opbrengt en dit van eender waar ter wereld. Op die manier kunnen de huur- en investeringsvooruitgangen optimaal gecontroleerd en beheerd worden.
Dankzij dit online-systeem kunnen investeerders alle details van hun eigendommen ten alle tijden bekijken en vanop afstand volgen. Van elke woning kan er tot in details de 360º-view bekeken worden, de PBTI (Pay Back Time Investment), de jaarlijkse ROI, de totale ROI (Return on Investment) en de tijdlijn met daarin de brutohuuropbrengsten en de datum van het huurcontract.
Het Property Management System is uitsluitend gemaakt voor kijk- en informatiedoeleinden. Eén van de vastgoedexperten van Best Luxury Properties bezorgt u de inloggegevens, zodat u toegang krijgt tot dit online platform.
