In een gloednieuwe aflevering van de Vastgoedexpert Dubai podcast beantwoorden we een vraag die we vaak krijgen van Belgische en Nederlandse investeerders: Hoe kan ik hefbomen met vastgoed in Dubai?
Het antwoord? In Dubai zijn er meerdere strategische manieren om slim en relatief snel een vastgoedportefeuille op te bouwen. In dit artikel vatten we de belangrijkste inzichten samen en leggen we uit hoe je met de juiste strategie een vastgoedportefeuille in Dubai kan uitbouwen.
➡️ Bekijk hier alle podcasten over investeren in Dubai
➡️ Beluister hier alle podcasten over investeren in Dubai via Spotify
Wat betekent hefbomen in vastgoed?
Hefbomen in vastgoed betekent dat je jouw beschikbare kapitaal zo inzet dat je er meer vastgoed mee kunt kopen dan wanneer je alles in één keer volledig uit eigen middelen zou betalen. Je gebruikt dus slimme financierings- en betaalstrategieën om je vermogen sneller te laten groeien.
In Dubai zijn er drie belangrijke pijlers waarmee je kunt hefbomen:
1. Financiering in Dubai
Veel investeerders weten het niet, maar ook als buitenlander kun je in Dubai vastgoed financieren. Dit betekent dat je niet het volledige aankoopbedrag ineens hoeft te betalen. Met de juiste begeleiding en financieringsstructuur kun je een deel van je aankoop laten financieren, waardoor je eigen kapitaal beschikbaar blijft om in andere panden te investeren.
📌 Tip: In Dubai werken financieringen anders dan in België of Nederland. Laat je daarom altijd begeleiden door een ervaren financieel expert die de lokale markt en regels door en door kent.
2. Off plan vastgoed: maar 60% betalen tijdens de bouw
Een van de meest aantrekkelijke hefboomstrategieën is het kopen van off-plan vastgoed in Dubai. Dat is vastgoed wat nog in aanbouw is. In veel gevallen betaal je tijdens de bouw slechts 60% van de aankoopprijs, gespreid over 2 tot 3 jaar.
De resterende 40% betaal je pas bij oplevering. Dit betekent dat je gedurende de bouwfase veel minder kapitaal vastzet, waardoor je ondertussen kunt investeren in andere projecten.
3. Jaarlijkse huurinkomsten één jaar vooruit betaald
In Dubai is het gebruikelijk dat huurders de huur per jaar vooruit betalen. Dit is uniek in vergelijking met België en Nederland. Hierdoor ontvang je als eigenaar meteen een groot bedrag waarmee je nieuwe investeringen kunt doen of lopende financieringen kunt versnellen.
Deze combinatie van jaarlijkse huurbetalingen, financieringsmogelijkheden en off plan betaalstructuren zorgt ervoor dat je in Dubai relatief snel een vastgoedportefeuille van meerdere panden kunt opbouwen.
Volledige controle via ons eigen investeerdersplatform
Bij Vastgoedexpert Dubai hebben we een eigen investeerdersplatform en app ontwikkeld. Hierin volg je jouw volledige vastgoedportefeuille in Dubai op één plek:
- Status van je off plan projecten, inclusief foto’s van de bouwfase
- Rendementen, betalingen en huurcontracten
- Documenten en administratie overzichtelijk opgeslagen
- Updates over verhuur en onderhoud
Zo heb je altijd en overal realtime inzicht in je investeringen.
Wealth Management: meer dan alleen aankoopbegeleiding
Investeren in vastgoed in Dubai stopt niet na de aankoop. Met onze Wealth Management Service zorgen we ervoor dat jouw portefeuille jaarlijks wordt geoptimaliseerd. Dat betekent:
- Huur optimaliseren om je rendement te verhogen
- Advies over doorverkoop op het juiste moment
- Begeleiding bij nieuwe aankopen
- Juridisch, fiscaal en financieel advies volledig afgestemd op jouw situatie
Met deze aanpak maximaliseren we niet alleen je rendement, maar zorgen we er ook voor dat je vastgoedportefeuille in Dubai blijft groeien en in topconditie blijft.
Slim hefbomen? Het begint met één gesprek
Wil je ontdekken hoe jij deze hefboomstrategieën kunt toepassen op jouw situatie? Plan dan vandaag nog een gratis en vrijblijvend adviesgesprek in met ons team.
➡️ Vraag hier je gratis adviesgesprek aan
Met de juiste strategie kan ook jij in Dubai op een slimme manier een vastgoedportefeuille opbouwen.
