Investeren in vastgoed in Dubai is een aantrekkelijke kans voor investeerders wereldwijd. Er gaan veel verhalen de ronde die soms moeilijk te geloven zijn maar wat is de werkelijke waardestijging die je kunt realiseren? In dit artikel bespreken we de potentiële waardestijgingen op zowel de lange als de korte termijn.
Lange termijn waardestijging
Dubai heeft zich de afgelopen decennia bewezen als een van de snelst groeiende steden ter wereld. De vastgoedmarkt in Dubai heeft een indrukwekkende groei laten zien, voornamelijk door de enorme economische ontwikkeling, het toerisme en de toename van de bevolking. Data tonen aan dat vastgoedprijzen in Dubai een gemiddelde jaarlijkse waardestijging van 5% tot 7% hebben gekend, afhankelijk van de locatie en het type vastgoed. Dus aan deze waarde houden we ons ook aan voor de voorspellingen. Al hebben we de laatste jaren waardestijgingen gekend van wel 15% tot 20% op één jaar.
De lange termijn waardestijging wordt ondersteund door verschillende factoren:
- Economische groei: De diversificatie van de economie van olie naar andere sectoren zoals toerisme, handel en technologie stimuleert de vraag naar vastgoed.
- Infrastructuurontwikkelingen: Iconische projecten zoals de Burj Khalifa, Palm Jumeirah en de Dubai Marina trekken niet enkel toerisme maar ook investeerders aan.
- Expatriate bevolking: Dubai trekt professionals van over de hele wereld aan, wat leidt tot een constante vraag naar residentieel vastgoed. We zien dat expats niet enkel voor 1 of 2 jaar blijven maar eerder voor een langere tijd. Denk maar aan 5 tot 10 jaar.
Korte termijn waardestijging bij off-plan vastgoed
Één van de meest interessante mogelijkheden met vastgoed in Dubai is het kopen van off-plan vastgoed. Off-plan vastgoed is vastgoed dat nog in de opbouw is. Deze panden bieden een interessante waardestijgingen op de korte termijn, vaak variërend van 10% tot 30% voordat het project opgeleverd wordt. Hierbij spelen natuurlijk enkele belangrijke factoren in mee. De juiste locatie (bereikbaarheid, uitzicht, etc), de juiste ontwikkelaar, de juiste faciliteiten en de juiste units binnen een project.
Waardestijging van 10% tot 30% bij off-plan vastgoed
Bij het investeren in off-plan vastgoed zijn er enkele interessante voordelen die kunnen leiden tot aanzienlijke waardestijgingen:
- Voorverkoop kortingen: Ontwikkelaars bieden vaak aanzienlijke kortingen en flexibele betalingsplannen om vroege investeerders aan te trekken. Hierbij wordt er meestal een korting tot 10% van de aankoop toegekend.
- Waardevermeerdering tijdens de bouw: Naarmate het project vordert en dichter bij voltooiing komt, stijgt de waarde van het vastgoed in Dubai aanzienlijk. Iets “op plan” heeft minder waarde dan als de constructie er effectief staat, logisch toch?!
- Tekort aan goede afgewerkte projecten: Door de beperkte beschikbaarheid van afgewerkte projecten, stijgen de prijzen van off-plan vastgoed sneller.
Wealth Management bij Vastgoedexpert Dubai
Bij Vastgoedexpert Dubai begrijpen we dat investeren in vastgoed meer is dan alleen het kopen van vastgoed in Dubai. Daarom bieden wij een uitgebreide Wealth Management service aan onze investeerders. Dit omvat:
- Marktanalyse: Gedetailleerde analyses en rapporten om de beste investeringsmogelijkheden te identificeren, die we ook telkens toepassen op het vastgoed wat we aanbieden aan onze investeerders om aan te kopen maar ook bij de panden die al reeds aangekocht zijn. Om op deze manier telkens voldoende op de hoogte te zijn van de ontwikkelingen.
- Aankoopbegeleiding: Ondersteuning bij elke stap van het investeringsproces, van selectie tot aankoop. Niet elk pand in Dubai is geschikt als investeringen.
- Risicobeheer: Strategieën om risico’s te minimaliseren en rendementen te maximaliseren. Door de juiste panden in de juiste projecten aan te kopen, het pand te verhuren met de juiste huurcontracten, etc.
- Portefeuillebeheer: Regelmatige evaluatie en optimalisatie van vastgoedportefeuilles om duurzame groei te waarborgen.
Door gebruik te maken van onze Wealth Management diensten, kunnen investeerders profiteren van onze expertise en inzicht in de markt, waardoor ze weloverwogen beslissingen kunnen nemen en hun investeringen kunnen laten groeien.
Vraag hier je gratis en vrijblijvend adviesgesprek aan
Conclusie
Investeren in vastgoed in Dubai biedt aanzienlijke mogelijkheden voor waardestijging, zowel op de lange als de korte termijn. Off-plan vastgoed, in het bijzonder, kan indrukwekkende rendementen opleveren, met waardestijgingen van 10% tot 30% mogelijk tijdens de ontwikkelingsfase. Door samen te werken met Vastgoedexpert Dubai en gebruik te maken van onze Wealth Management services, kunnen investeerders hun rendement optimaliseren en genieten van een succesvolle investering.
Heeft u enkele vragen die u graag persoonlijk wil stellen aan ons? Of wilt u de stap zetten om een aankoop te doen? Neem gerust contact met ons op via +32 484 89 35 64 (BE) of +31 623 47 03 98 (NL) (telefonisch of Whatsapp), mail ons op info@vastgoedexpertdubai.be of vul het contactformulier in op onze website.
