Investeren in vastgoed in Dubai, iedereen heeft er wel al eens van gehoord. Dubai kent tal van voordelen, waaronder het investeren in vastgoed. Jij kan als vastgoedinvesteerder genieten van groei en de potentie tot groei van Dubai. Door zijn economische groei, fiscaal gunstige omgeving en een interessante prijs per vierkante meter, kan je heel wat rendement boeken. Door vastgoed in Dubai deel uit te laten maken van je beleggingsportefeuille, kan je heel wat vermogen opbouwen.
Hoe bouw ik vermogen op met vastgoed in Dubai?
Er zijn 2 strategieën die je kan toepassen met vastgoed in Dubai, je kan gaan voor off-plan vastgoed of bestaand vastgoed. Beide hebben zijn voor- en nadelen.
- Off-plan vastgoed in Dubai
Off-plan vastgoed in vastgoed waarin je kan investeren wat nog gebouwd dient te worden. Meestal koop je dan ‘op plan’ de woning in Dubai en moeten ze nog beginnen met bouwen. Het kan ook zijn dat je off-plan aankoopt en ze constructiefase al enkele maanden bezig is.
Door off-plan vastgoed aan te kopen kan je enorm profiteren van een stijgende meerwaarde, tenminste, als je in de juiste projecten hebt gekocht op de juiste locatie. Meestal rekenen we op een meerwaarde bij oplevering tussen de 10% en 30%. Als we gaan kijken naar het huurrendement, kan je deze pas genereren bij oplevering, als je de sleutels ontvangt van de ontwikkelaar. Het grote voordeel hiervan is dat de constructietijd gemiddeld 1 tot 4 jaar duurt, waardoor je na deze tijd ook kan genieten van de huidige huurprijzen vanop dat moment, alleen heb je wel gunstig aangekocht. Kortom, door in een off-plan project in Dubai te investeren, maakt dat je een grotere meerwaarde creatie hebt en een hoger huurrendement op termijn. Guy Penders, CEO van Vastgoedexpert Dubai en Best Luxury Properties, raad een off-plan zeker aan om vermogen op te bouwen op de langere termijn.
- Bestaand vastgoed in Dubai
Naast off-plan vastgoed biedt Dubai ook bestaande woningen aan. Meestal gaat het om woningen in Dubai die al enkele jaren gebouwd en verhuurd zijn of eerder een appartement wat net opgeleverd is van een investeerder die het pand aangekocht heeft als investering en deze wil doorverkopen bij oplevering.
Het grote voordeel van bestaand vastgoed in Dubai is dat je meteen huurinkomsten mag verwachten. Doordat het pand klaar is voor gebruik kan je het ook onmiddellijk gaan verhuren, wat resulteert in een direct jaarlijks netto huurrendement. Door deze strategie toe te passen, kan je op een snelle en gemakkelijke manier vermogen opbouwen met vastgoed in Dubai en hoef je je geen zorgen te maken om cashflow tijdens je investering. Huurgelden worden telkens jaarlijks vooruitbetaald wat je rendement als investeerder veilig stelt en eventueel weer kan gebruiken voor verdere investeringen.
Het nadeel van bestaand vastgoed kopen in Dubai is dat je een hogere aankoopprijs betaald ten opzichte van off-plan vastgoed. Dit is een heel normaal gegeven. Er is namelijk een veel grotere vraag naar bestaand vastgoed in Dubai omdat veel investeerders geen zin hebben om te wachten tot oplevering voordat ze huurrendement ontvangen.
De beste strategiekeuze om vermogen op te bouwen met vastgoed in Dubai is heel afhankelijk van je persoonlijke situatie en doelstellingen, zegt CEO en founder van Vastgoedexpert Dubai, Guy Penders.
Interesse gekregen om te investeren in Dubai? Wil je met Vastgoedexpert Dubai je strategie bespreken of heb je enkele vragen die je graag persoonlijk wil stellen aan ons? Of wil je de stap zetten voor een aankoop te doen? Neem gerust contact met ons op via +32 484 89 35 64 (BE) of +31 623 47 03 98 (NL) (telefonisch of WhatsApp), mail ons op info@vastgoedexpertdubai.be of vul het contactformulier in op onze website.
Wil je graag onze podcasten over investeren in Dubai bekijken of beluisteren? Dat kan via onze website of te beluisteren via Spotify.
