Off-plan vastgoed in Dubai wordt steeds populairder bij investeerders, en daar is een goede reden voor. Één van de grootste voordelen van het kopen van off-plan vastgoed is de mogelijkheid om het tegen een scherpe prijs te verkrijgen, deze prijzen liggen aanzienlijk lager dan een afgewerkt pand. Bovendien is het niet ongebruikelijk dat je bij oplevering een aanzienlijke meerwaarde ziet van 10% tot wel 30%. Een ander belangrijk voordeel, en waar we in dit artikel dieper op ingaan, is het afbetalingsplan – een betaalstructuur die off-plan vastgoed in Dubai extra aantrekkelijk maakt.
Wat is een payment-plan precies?
Bij het kopen van off-plan vastgoed in Dubai biedt een afbetalingsplan de flexibiliteit om de betalingen over een langere periode te spreiden, meestal zonder rente. Dit betekent dat je niet meteen het volledige bedrag hoeft neer te leggen, maar slechts een deel betaalt tijdens de constructiefase, die doorgaans 2 tot 3 jaar duurt.
Een typisch payment-plan ziet er als volgt uit: je betaalt maximaal 60% van de totale aankoopsom gedurende de bouwfase. Neem bijvoorbeeld een off-plan aankoop van een appartement ter waarde van €300.000. In dit geval betaal je slechts €180.000 tijdens de bouw. Het resterende bedrag, dat doorgaans 40% is, wordt voldaan bij de oplevering van het pand. Dit zorgt voor een grote financiële flexibiliteit, wat vooral aantrekkelijk is voor investeerders die hun kapitaal willen spreiden.
Voorbeeld van een payment-plan
Stel je koopt een appartement in Dubai voor €300.000. Dit bedrag betaal je niet in één keer. In plaats daarvan volg je een gespreid afbetalingsplan:
- Aanbetaling bij het tekenen van het contract: 20% + kosten (€90.000)
- Betalingen tijdens de bouwfase (tot 60%): Gedurende 2 tot 3 jaar betaal je in verschillende termijnen nog eens 40%, oftewel €120.000.
- Bij oplevering: De resterende 40%, oftewel €120.000, betaal je pas bij de oplevering van het appartement. Dit bedrag kun je ook financieren met een hypotheek of krediet in Dubai, waardoor je maar 60% van eigen middelen nodig hebt.
Renteloos afbetalen
Een ander groot voordeel van het afbetalingsplan in Dubai is dat deze renteloos is. In tegenstelling tot veel andere landen waar je rente betaalt over het uitgestelde bedrag, betaal je in Dubai gewoon de aankoopsom, zonder extra kosten. Dit maakt off-plan vastgoed nog aantrekkelijker als investering, omdat je niet afhankelijk bent van leningen of hoge rentelasten.
Vroege doorverkoop mogelijk bij 40%
Bij veel ontwikkelaars in Dubai is het mogelijk om het pand al door te verkopen wanneer je 40% van de aankoopsom hebt voldaan. Dit betekent dat je, zelfs voordat het project is opgeleverd, al winst kunt realiseren door je eigendom te verkopen aan een andere koper. Zeker in een stijgende markt zoals Dubai, waar vastgoedprijzen snel kunnen stijgen, biedt dit een interessante kans voor snelle winsten.
Financiering van de laatste schijf
Een veelvoorkomende strategie onder investeerders is het financieren van de laatste schijf van 40% bij oplevering. Aangezien je slechts 60% van het aankoopbedrag uit eigen middelen hebt betaald, kun je het resterende bedrag vaak lenen bij een bank in Dubai. Dit geeft je de kans om je kapitaal verder te spreiden en meer vastgoed te kopen zonder al je eigen geld te gebruiken.
Conclusie
Off-plan vastgoed in Dubai biedt uitstekende kansen voor investeerders die willen profiteren van scherpe prijzen en flexibele betaalmogelijkheden. Door gebruik te maken van een payment-plan kun je een deel van de kosten spreiden over meerdere jaren, zonder rente te betalen. Dit maakt het makkelijker om te investeren in vastgoed in Dubai, terwijl je tegelijkertijd de kans hebt om een hoog rendement te realiseren. En met de mogelijkheid om al bij 40% door te verkopen of de laatste betaling te financieren, is investeren in Dubai aantrekkelijker dan ooit.
Zorg er echter altijd voor dat je samenwerkt met betrouwbare partij in Dubai en een ervaren makelaar in Dubai, zodat je zeker weet dat je investering veilig is en je goed begeleid wordt, niet enkel doorheen het aankoopproces maar ook achteraf, want dan begint het echte werk. Het doorverkopen of verhuren van je vastgoed in Dubai. Wil je meer weten over de mogelijkheden om te investeren in vastgoed in Dubai, of over de verschillende afbetalingsplannen? Neem dan contact op met ons team van experts bij Vastgoedexpert Dubai via +32 484 89 35 64 (BE) of +31 623 47 03 98 (NL) (telefonisch of WhatsApp), mail ons op info@vastgoedexpertdubai.be of vul het contactformulier in op onze website.
Heb je onze podcasts over investeren in Dubai al gezien? Bekijk ze nu op onze website of beluister ze via Spotify, perfect voor onderweg.
