Heb jij als Nederlander ooit overwogen om te investeren in vastgoed in Dubai, maar vraag je je af waar je moet beginnen? In onze nieuwste podcastaflevering van Vastgoedexpert Dubai hebben we het antwoord voor je. We mochten Kristel ontvangen in onze studio, zij is Property Advisor op ons kantoor in Dubai. Kristel heeft uitgebreide ervaring in de vastgoedmarkt van Dubai en deelt in deze aflevering alles wat je als Nederlander moet weten om succesvol in Dubai te investeren.
In dit artikel bespreken we de hoogtepunten van ons gesprek met Kristel: de aankoopmogelijkheden in Dubai, belastingvoordelen, financieringsopties en waarom Dubai een aantrekkelijke keuze is in vergelijking met de Nederlandse vastgoedmarkt.
Waarom investeren in Dubai als Nederlander?
Dubai biedt investeerders een unieke combinatie van economische stabiliteit, hoge rendementen en fiscale voordelen die je in Nederland vaak niet hebt. De vastgoedmarkt in Dubai is niet alleen aantrekkelijk vanwege de afwezigheid van belastingen op meerwaarde en huurinkomsten, maar ook vanwege de stabiele en groeiende economie. Dit maakt het een veelbelovende locatie voor investeerders die hun vermogen willen laten groeien.
Kristel benadrukt ook dat Dubai een relatief jonge stad is met enorm veel groeipotentieel. Nieuwe wijken, innovatieve projecten en een toenemende internationale interesse zorgen ervoor dat de vastgoedmarkt in Dubai een interessante optie blijft voor buitenlandse investeerders.
Aankoopmogelijkheden in Dubai: vrijstaand of gemeubileerd?
Als je een investering in Dubai overweegt, is het belangrijk om te weten dat je verschillende aankoopopties hebt. Dubai biedt zowel off-plan vastgoed (vastgoed onder constructie) als bestaande woningen. Beide hebben hun eigen voordelen. Off-plan vastgoed is vaak aantrekkelijker geprijsd en biedt flexibele betalingsplannen. Bestaande woningen in Dubai kunnen direct verhuurd worden, wat betekent dat je onmiddellijk rendement kunt genereren.
Kristel vertelt dat veel Nederlandse investeerders kiezen voor appartementen in populaire, opkomende buurten in Dubai zoals Jumeirah Village Circle en Dubai Islands, omdat deze locaties een hoge vraag kennen en er nog enorm potentie tot groei mogelijk is.
Investeren via BOX 2 of BOX 3: Welke is voor jou geschikt?
Een belangrijke vraag voor Nederlandse investeerders is hoe je de investering kunt structureren vanuit belastingoogpunt. Hierbij komt de keuze tussen BOX 2 en BOX 3 naar voren.
- Investeren via BOX 2: Dit betekent dat je investeert in vastgoed in Dubai via een vennootschap. Kristel bespreekt welke voor- en nadelen deze optie hebben.
- Investeren via BOX 3: Dit is de meest eenvoudige optie voor investeerders die hun vermogen willen laten groeien zonder een vennootschap. In BOX 3 betaal je vermogensrendementsheffing over je vermogen.
Kristel adviseert om met een fiscale expert te overleggen om de juiste structuur te kiezen, omdat dit invloed kan hebben op je rendement en de lange-termijn voordelen.
Financieringsopties voor Nederlanders in Dubai
Een ander belangrijk onderwerp dat we in deze podcast bespreken zijn de financieringsmogelijkheden voor Nederlanders die in Dubai willen investeren in vastgoed. Veel banken en kredietverstrekkers in Dubai staan open voor buitenlandse investeerders, en het is mogelijk om een hypotheek te krijgen op je vastgoed in Dubai. Al stellen deze wel hun voorwaarden.
Kristel legt uit dat je in Dubai als niet-resident tussen maximaal 50% van de aankoopprijs kunt financieren als buitenlandse koper. Daarnaast zijn er ook alternatieve financieringsopties beschikbaar, zoals private investeringsfondsen die vastgoedkredieten aanbieden. De rentepercentages in Dubai zijn vaak aantrekkelijk en liggen doorgaans lager dan in Nederland, wat een financiering in Dubai financieel aantrekkelijk maakt.
Waarom investeren in Dubai in plaats van in Nederland?
Kristel benadrukt dat investeren in Dubai unieke voordelen heeft ten opzichte van investeren in Nederland:
- Fiscale voordelen: In Dubai betaal je geen huur- en meerwaardebelasting, waardoor je een groot deel van je winst kunt behouden.
- Hoge rendementen: De vastgoedmarkt in Dubai biedt vaak nettorendementen tussen 6% en 9% – beduidend hoger dan het gemiddelde in Nederland.
- Internationale aantrekkingskracht: Dubai trekt jaarlijks miljoenen expats, toeristen en bedrijven aan, wat zorgt voor een stabiele vraag naar vastgoed. Hierdoor is het relatief eenvoudig om je pand te verhuren.
- Lage instapkosten en flexibele betaalstructuren: Dubai biedt aantrekkelijke financieringsopties en off-plan projecten met flexibele betalingsplannen, zodat je ook met een kleiner kapitaal kunt instappen.
Luister nu naar onze podcastaflevering met Kristel
Benieuwd naar alle ins en outs? In onze podcast Vastgoedexpert Dubai vertelt Kristel nog veel meer over het proces van investeren in Dubai. Ze deelt handige tips en persoonlijke ervaringen die je helpen om weloverwogen keuzes te maken. Of je nu een ervaren belegger bent of je eerste stap in Dubai’s vastgoedmarkt wilt zetten, Kristel’s expertise en inzichten kunnen je op weg helpen naar een succesvolle investering.
Conclusie
Investeren in Dubai biedt Nederlandse beleggers een aantrekkelijk alternatief voor de vastgoedmarkt in Nederland. Door de fiscale voordelen, hoge rendementen en sterke vraag naar vastgoed is Dubai een uitstekende keuze voor wie zijn kapitaal internationaal wil spreiden. Of je nu kiest voor een investering in BOX 2 of BOX 3, de mogelijkheden zijn divers en er is voor elke investeerder een passende oplossing.
Wil je meer weten over investeren in Dubai? Neem vandaag nog contact op met Vastgoedexpert Dubai en laat ons je helpen om je investeringsplannen te bespreken en realiseren.
Bekijk alle podcasten over investeren in Dubai via deze link.
Beluister de podcasten via Spotify via deze link.
Ontdek onze aankomende evenementen over investeren in Dubai en maak kennis met Vastgoedexpert Dubai. Schrijf je hier in voor één van onze aankomende evenementen in Nederland of België.
