Investeren in vastgoed in Dubai is een aantrekkelijke optie voor velen die op zoek zijn naar stabiele investering. Dubai is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een van de meest populaire bestemmingen voor vastgoedinvesteerders wereldwijd. Maar voordat je een sprong waagt, is het cruciaal om te begrijpen hoeveel eigen geld je nodig hebt. In dit artikel bespreken we de financiële vereisten en factoren die van invloed zijn op je vastgoedinvestering in Dubai.
Bekijk hier welke soorten vastgoed er zijn in Dubai.
De basisvereisten bij een aankoop in Dubai
Minimumvereiste aanbetaling
In Dubai moet je als investeerder doorgaans een minimum aanbetaling van 20% van de aankoopprijs van het vastgoed doen. Bij een off-plan aankoop vraagt de ontwikkelaar doorgaans 20% “bij boeking” + de extra aankoopkosten die komen kijken bij het aankopen van vastgoed in Dubai. Denk maar aan de DLD- en makelaarsfee en administratiekosten.
Deze aanbetaling kan in totaal oplopen tot 30% of meer, afhankelijk van de keuze van de ontwikkelaar. Voor een woning van 1 miljoen dirham (ongeveer €250.000), zou de aanbetaling dus tussen de 200.000 en 300.000 dirham (€50.000 – €75.000) liggen. Voor bestaande woningen wordt er een aanbetaling van 10% gevraagd, zoals we ook kennen in Nederland en België. Dit is om het voorakkoord om de woning te reserveren en te starten aan de opzoekingswerken.
Wist je dat wij bij Vastgoedexpert Dubai ook Notaris zijn in Dubai? Wij verleiden onze eigen akte’s wat zorgt dat het aankoopproces soepel en snel kan verlopen.
Neem contact met ons op voor meer informatie.
Financiële planning en financieringsopties
Hypotheken voor buitenlandse investeerders
Buitenlandse investeerders kunnen een hypotheek afsluiten bij lokale banken in Dubai. De meeste banken financieren tot maximaal 50% van de waarde van de woning. Dit betekent dat je als investeerder 50% + 10% kosten van de aankoopprijs zelf moet financieren, indien je gebruik wil maken van een financiering in Dubai.
Rentetarieven en terugbetalingsvoorwaarden
De rentetarieven voor hypotheken in Dubai variëren, maar liggen doorgaans tussen de 3% en 5%. De terugbetalingsvoorwaarden kunnen variëren van 5 tot 15 jaar, voor niet-residenten. Als je aanspraak kan maken om resident van de UAE te worden dan zijn er heel wat andere voorwaarden en mogelijkheden.
Kom hier alles te weten over de financiële opties over vastgoed in Dubai
Totale kostenraming: voorbeeld
Laten we een samenvatting maken van de geschatte totale initiële kosten voor het kopen van een woning van 1 miljoen dirham (€250.000) in Dubai:
- Aanbetaling off-plan 20% + 10% kosten (20-30%): 200.000 – 300.000 dirham (€50.000 – €75.000)
- Aanbetaling bestaand vastgoed 10% + 10% kosten (20%): 100.000 – 200.000 dirham (€25.000 – €50.000)
- Bij bestaand vastgoed de overige 90% binnen de 4 tot 7 weken
Totale eigen kosten: 300.000 – 400.000 dirham (€75.000 – €100.000)
Conclusie
Investeren in vastgoed in Dubai kan zeer lucratief zijn, maar het vereist een gedegen financiële planning en een goed begrip van de markt. Voor een woning van 1 miljoen dirham heb je tussen de €75.000 en €100.000 aan eigen geld nodig om de initiële kosten te dekken.
Heeft u na het lezen hiervan ook kriebels gekregen om vastgoed aan te kopen in deze stad vol potentie? Neem gerust een kijkje op onze website. Hier vindt u heel wat informatie die u kan helpen voor de aankoop in Dubai. Heeft u enkele vragen die u graag persoonlijk wil stellen aan ons? Of wilt u de stap zetten om een aankoop te doen? Neem gerust contact met ons op via +32 484 89 35 64 (BE) of +31 623 47 03 98 (NL) (telefonisch of Whatsapp), mail ons op info@vastgoedexpertdubai.be of vul het contactformulier in op onze website.
