Investeren in vastgoed kan een uiterst lucratieve onderneming zijn voor degenen die bewust risico’s kunnen inschatten en kansen kunnen identificeren. Een specifiek risico waarin investeerders vaak een grondige analyse uitvoeren, is het risico van een vastgoedbubbel. Voor wie internationaal vastgoed wil kopen, toont Dubai zich als een opvallende keuze met een aantrekkelijk lage zeepbelrisico, vooral in vergelijking met andere grote steden wereldwijd.
Introductie
In dit artikel onderzoeken we waarom de vastgoedmarkt van Dubai op dit moment een van de veiligste havens lijkt te bieden tegen zeepbelrisico’s. We kijken naar wat deze risico’s precies inhouden, hoe Dubai zich verhoudt tot andere grote steden, en welke factoren bijdragen aan de stabiliteit en aantrekkelijkheid van Dubai als investeringslocatie.
Begrip van zeepbelrisico’s in vastgoed
Een vastgoedbubbel ontstaat wanneer de prijzen van onroerend goed sneller stijgen dan de onderliggende economische factoren rechtvaardigen, vaak gevolgd door een plotselinge daling van de prijzen. UBS Global Real Estate Bubble Index 2023’s rapport geeft een gedetailleerde analyse van de huidige staat van zeepbelrisico’s in verschillende steden en heeft Dubai beoordeeld als vrij van overwaardering.
Dubai vergeleken met andere grote steden
Terwijl sommige steden strijden met afnemende vastgoedprijzen en verhoogde risico’s, blijft Dubai een van de meest stabiele markten wereldwijd, volgens de UBS Global Real Estate Bubble Index 2023. Deze index toont aan dat, in tegenstelling tot steden zoals Zurich, Toronto en Frankfurt, Dubai niet te maken heeft met het knappen van vastgoedbubbels dankzij effectief beleid en een sterke economische basis.
Afbeelding: Index scores for the housing markets of select cities, 2023
Factoren die bijdragen aan Dubai’s Lage zeepbelrisico
Er zijn verschillende redenen waarom Dubai een laag zeepbelrisico heeft. De economische stabiliteit van de stad, de diversiteit van de markt, de regelgeving van de overheid en de constante vraag naar vastgoed zijn enkele van de belangrijkste factoren. Daarnaast heeft de Real Estate Regulatory Agency van Dubai strenge regels ingesteld die bijdragen aan de gezondheid en betrouwbaarheid van de vastgoedmarkt.
Voordelen van investeren in Dubai vastgoed
Met een potentieel hoog rendement op investeringen en een gunstige fiscale en juridische omgeving, biedt Dubai tal van voordelen voor vastgoedinvesteerders. De bloeiende toerisme- en zakensector zorgt voor sterke fundamentele marktcondities die naar verwachting de vraag naar vastgoed zullen blijven stimuleren.
Ontdek hier hoe het vastgoed in Dubai in elkaar zit.
De groei van de vastgoedprijzen in Dubai
In het onderzoek van UBS zijn ook de vastgoedprijzen onder de loep genomen. Uit het onderzoek blijkt dat de vastgoedprijzen in Dubai blijven stijfen met dubbele cijfers.
Met de sterke groei van de inkomsten en de zeer populaire huurmarkt, waar de huurprijzen zelfs sneller stijgen dan de koopprijzen, wordt de markt als correct gewaardeerd beschouwd. Hoewel Dubai zeer cyclisch en gevoelig voor overontwikkeling is, wordt verwacht dat het prijsmomentum de komende kwartalen sterk zal blijven.
Afbeelding: Residential real price growth rates as of 2Q 2023, annualized (%)
Tips voor het investeren in vastgoed in Dubai
Voor een succesvolle investering in Dubai is het van belang om grondig onderzoek te doen en samen te werken met een betrouwbare partner. Een partner die je zowel in België en Nederland alsook in Dubai steeds kan helpen en ondersteunen. Bovendien is het aan te raden uw beleggingsportfolio te spreiden en investeringskansen nauwkeurig te evalueren.
Neem contact met ons en laat u begeleiden door een betrouwbare partner.
Conclusie
Als we kijken naar de data uit de UBS Global Real Estate Bubble Index 2023 en de huidige trends in de vastgoedmarkt in Dubai, kunnen we concluderen dat het een opportuun moment is voor investeerders om te overwegen te investeren in vastgoed in Dubai. De stad toont een duurzame groei en een stabiele investeringsomgeving, die de risico’s op een vastgoedbubbel aanzienlijk vermindert.
Investeren in vastgoed is nooit zonder risico, maar de kenmerken van Dubai’s vastgoedmarkt suggereren dat de kansen om positieve rendementen te boeken, vooral in vergelijking met andere grote steden, zeer aanlokkelijk zijn voor zowel beginnende als ervaren investeerders. Met strategische planning en een verstandige benadering kan vastgoedinvestering in Dubai een slimme zet zijn op weg naar financieel succes.
Lees het volledige onderzoek van UBS.
Laat je voldoende informeren als je wil starten met investeren in vastgoed in Dubai. Neem daarom gerust een kijkje op onze website. Hier vind je heel wat informatie die je kan helpen voor de aankoop in Dubai. Heb je enkele vragen die je graag persoonlijk wil stellen aan ons? Of wil je de stap zetten voor een aankoop te doen? Neem gerust contact met ons op via +32 484 89 35 64 (BE) of +31 623 47 03 98 (NL) (telefonisch of Whatsapp), mail ons op info@vastgoedexpertdubai.be of vul het contactformulier in op onze website.
