Dubai, een stad die luxe en innovatie uitstraalt, heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot één van de meest aantrekkelijke markten voor vastgoedbeleggers wereldwijd. Één van de opkomende trends in deze dynamische vastgoedmarkt is het zogenaamde “flippen” van vastgoed, waarbij investeerders off-plan projecten aankopen met de intentie deze met winst door te verkopen voor of bij de oplevering.
Lees hier alles over de mogelijkheden met vastgoed in Dubai
Off-plan projecten en renteloze afbetalingsplannen
Off-plan projecten, oftewel vastgoed in Dubai dat nog in opbouw is, biedt een unieke kans voor de vastgoedinvesteerders. Ontwikkelaars in Dubai bieden renteloze afbetalingsplannen aan. Dit betekent dat de koper gedurende de bouwperiode betalingen kan doen zonder rentekosten, gespreid over een periode van enkele jaren, zolang de constructiewerken duren. Deze afbetalingsplannen maken het mogelijk om met relatief lage initiële investeringen in te stappen.
Bijvoorbeeld, een investeerder kan een appartement kopen met een betalingsplan van 50% tot 60% tijdens de bouwperiode. De resterende 40% tot 50% wordt betaald bij oplevering. Dit model stelt beleggers in staat om het vastgoed door te verkopen voordat het volledig is betaald, wat het kapitaalrisico aanzienlijk vermindert en het rendement op ingelegd vermogen doet stijgen.
Potentiële winsten
Vastgoed in Dubai staat bekend om zijn potentieel hoge rendementen. Voor kwalitatieve projecten op exclusieve locaties kan de winst bij doorverkoop variëren van 10% tot 30%. Deze winstmarges worden beïnvloed door verschillende factoren, zoals de reputatie van de ontwikkelaar, de locatie van het project, etc.
Neem contact met ons op om uw strategie te bespreken
Uniek investeringsproject gelegen op Dubai Island
Hoog rendement op eigen vermogen
Wat het flippen van vastgoed in Dubai bijzonder aantrekkelijk maakt, is het rendement op eigen vermogen. Omdat investeerders tijdens de bouwperiode slechts 50% tot 60% van de totale aankoopprijs dienen te betalen, is het rendement op het geïnvesteerde kapitaal aanzienlijk hoger. Stel dat een investeerder een appartement koopt voor AED 1.000.000 (€250.000) met een betaling van AED 600.000 (€150.000) tot aan de oplevering. Bij een doorverkoopwinst van 20%, oftewel AED 200.000, zou het rendement op het geïnvesteerde kapitaal (AED 600.000) ongeveer 33% bedragen, wat aanzienlijk hoger is dan de nominale winst.
Bespreek uw strategie met een vastgoedexpert
Wil jij een woning kopen in Dubai of wil je investeren in vastgoed in Dubai? Neem dan contact met ons op en we bespreken samen de mogelijkheden. Heb je enkele vragen die je graag persoonlijk wil stellen aan ons? Of wil je de stap zetten voor een aankoop te doen? Neem gerust contact met ons op via +32 484 89 35 64 (BE) of +31 623 47 03 98 (NL) (telefonisch of Whatsapp), mail ons op info@vastgoedexpertdubai.be of vul het contactformulier in op onze website.
Wil je graag onze podcasten over investeren in Dubai bekijken of beluisteren? Dat kan via onze website , via het YouTube kanaal van Vastgoedexpert Dubai of te beluisteren via Spotify.
