​In welk land je ook investeert in vastgoed is het essentieel om op de hoogte te zijn van de lokale regelgeving omtrent verhuur. Recentelijk heeft de Spaanse overheid nieuwe beperkingen ingevoerd die invloed hebben op vastgoedeigenaren die hun eigendommen willen verhuren in Spanje.
Goedkeuring nodig
Vanaf 3 april 2025 is niet alleen een verhuurlicentie van de Spaanse overheid vereist, maar ook toestemming van de Vereniging van Mede-Eigenaren (VME). Minimaal 60% van alle eigenaren binnen een complex moet akkoord gaan voordat een appartement verhuurd mag worden. Deze extra laag van goedkeuring vergroot het risico voor Spaanse vastgoedinvesteerders aanzienlijk, aangezien het verkrijgen van de benodigde toestemmingen onzeker kan zijn.​
Bespreek met ons uw investeringsdoelstellingen
Spaans vastgoed versus vastgoed in Dubai
In tegenstelling tot Spanje biedt Dubai een meer investeerdersvriendelijk klimaat voor vastgoedverhuur. Voor langetermijnverhuur in Dubai is geen specifieke licentie van de overheid vereist. Het is echter cruciaal dat het vastgoed voldoet aan alle wettelijke en technische vereisten, inclusief noodzakelijke keuringen en juridische aspecten. Dit zorgt ervoor dat het pand veilig en bewoonbaar is voor huurders.​
Wel is het in Dubai verplicht om een vergunning aan te vragen bij de Real Estate Regulatory Agency (RERA) voordat je het vastgoed in Dubai wil verhuren. Deze vergunning zorgt ervoor dat je legaal je pand kunt verhuren en beschermt zowel de eigenaar als de huurder. Mocht je een partij ter plaatse in zee gaan die het beheer en verhuur voor jou zal regelen dan dienen zij hier rekening mee te houden. Kortom, dit is een vergunning, geen licentie of toestemming om te mogen verhuren in Dubai.
Neem contact met ons op en bespreek je investeringsstrategie in Dubai
Kortetermijnverhuur in Dubai
Bij kortetermijnverhuur, zoals vakantieverhuur, zijn er wel specifieke vereisten. Eigenaren moeten een vergunning verkrijgen van het Department of Economy and Tourism (DET) voordat ze hun eigendom mogen verhuren aan toeristen. Deze vergunning is bedoeld om ervoor te zorgen dat alle vakantieverhuurders voldoen aan de gestelde normen en dat toeristenbelastingen correct worden afgedragen aan de overheid.
Een bijkomend voordeel in Dubai is dat er geen toestemming nodig is van een Vereniging van Mede-Eigenaren (VME) voor het verhuren van uw eigendom, ongeacht of het om korte of lange termijn gaat. Dit vermindert de bureaucratische rompslomp en biedt investeerders meer flexibiliteit en zekerheid bij het genereren van huurinkomsten.​
Lees hier het artikel: “Is Airbnb verhuren in Dubai een slimme keuze?”
Conclusie
Bij het overwegen van vastgoedinvesteringen is het van groot belang om rekening te houden met lokale verhuurregels en -beperkingen. In Spanje kunnen de recente vereisten van zowel de overheid als de VME het verhuren van uw eigendom bemoeilijken en het risico verhogen. Dubai daarentegen biedt een meer toegankelijke en investeerdersvriendelijke omgeving, vooral voor langetermijnverhuur, waarbij minder beperkingen en goedkeuringen nodig zijn. Dit maakt Dubai een aantrekkelijke optie voor investeerders die op zoek zijn naar stabiele en rendabele vastgoedmogelijkheden.
Contacteer ons vrijblijvend
Wil je persoonlijk advies over investeren in vastgoed in Dubai? Neem contact met ons op en ontdek de beste investeringskansen die bij jouw wensen passen. Plan een vrijblijvend adviesgesprek waarin we samen jouw mogelijkheden bespreken.
Neem contact met ons op via:
- Vul het contactformulier in op onze website.
- Telefoon: +32 484 89 35 64 (BE) of +31 623 47 03 98 (NL) (ook via WhatsApp)
- E-mail: info@vastgoedexpertdubai.be
Heb jij onze podcasten over investeren in Dubai al ontdekt?
